Kota Di Mana Harga Rumah Terpukul

Harga rumah melonjak selama masa pandemi slot bonus 100 to 3x terburuk dan terus berlanjut hingga kurang dari setahun yang lalu. Ketika Federal Reserve menaikkan suku bunga, suku bunga hipotek melonjak bersama mereka. Angka ini naik dari sekitar 3% satu setengah tahun yang lalu menjadi 6%. Orang yang mungkin telah membeli rumah belum lama ini tidak mampu membelinya lagi. Hal ini telah memukul harga rumah di beberapa kota, terutama yang memiliki kenaikan harga tertinggi saat pasar perumahan paling panas. (Ini adalah negara bagian di mana $200K akan membeli rumah terbesar.)

Penurunan harga rumah lainnya adalah mobilitas yang didorong oleh ekonomi kerja-dari-rumah. Dalam banyak kasus, orang tidak perlu lagi berada di dekat kantor yang pernah mereka tempati. Orang sering pindah ke Southwest atau ke Florida untuk cuaca dan kualitas hidup yang lebih baik. Biaya hidup juga lebih rendah daripada di kota pesisir besar seperti New York dan San Francisco. Information menunjukkan bahwa orang jauh lebih kecil kemungkinannya untuk pindah sekarang, terutama untuk pekerjaan baru. Ini juga telah memperlambat pasar perumahan.

Tantangan lain dari kenaikan harga rumah adalah pemilik rumah lain tidak mau menjual. Mereka memiliki tingkat hipotek yang sangat rendah karena diambil selama periode suku bunga rendah yang berlangsung selama hampir satu dekade. Mereka tidak ingin mengambil tingkat hipotek yang lebih tinggi untuk pindah ke rumah lain.

Sebuah laporan baru, “Kota-Kota Tempat Rumah Menjual Harga Terbanyak di Atas—dan Tempat Pembeli Dapat Meraih Penawaran Terbaik,” menunjukkan bahwa kota-kota di mana harga rumah paling melemah adalah kota-kota tempat puluhan ribu orang telah pindah sejak tahun 2020 Permintaan telah mendorong harga ke rekor yang tidak berkelanjutan. Realtor.com, penulis penelitian tersebut, menggunakan tolok ukur harga itemizing awal dibandingkan dengan harga saat rumah dijual. Itu melihat information dari bulan Maret.

Lima kota di mana harga rumah paling banyak didiskon adalah Austin, Phoenix, Jacksonville, Las Vegas, dan New Orleans. Empat kota pertama merupakan kota tujuan utama sejak awal 2020.

Austin mengalami yang terburuk di bulan Maret. Harga rata-rata rumah masih tinggi, $449.120, dibandingkan dengan rata-rata nasional. Diskon berdasarkan rumus Realtor.com adalah 6,8% di bawah harga itemizing. Hannah Jones, seorang analis ekonomi Realtor.com, menunjukkan bahwa “Persediaan Austin naik 258% dari tahun ke tahun. Ini memimpin negara untuk peningkatan inventaris. Jadi jika penjual ingin menjual rumah mereka, mereka umumnya harus menjual kurang dari harga yang mereka cantumkan.” Berdasarkan tren itu, pembeli Austin akan menghadapi tantangan lebih lama lagi.