Pasar perumahan AS telah mengambil langkah liar sejak awal 2020, didorong oleh tingkat hipotek yang rendah dan pandemi COVID-19. Banyak orang yang dapat bekerja dari rumah pindah ke kota yang mereka sukai, dan tingkat hipotek sebesar 3% membantu mereka membeli rumah saat mereka pindah. Migrasi sebagian besar membantu harga di kota-kota di Selatan. Menurut S&P Case-Shiller, harga rumah di Tampa, Miami dan Phoenix melonjak sebanyak 30% bulan dibandingkan bulan yang sama tahun lalu selama hampir dua tahun. Itu berakhir hampir setahun yang lalu, karena tingkat hipotek mencapai setinggi 6%, didorong oleh perang Federal Reserve terhadap inflasi, termasuk menaikkan suku bunga secara agresif.
Harga rumah telah berhenti naik di sebagian besar pasar. Di beberapa tempat, harga sudah mulai turun. Lebih sedikit orang yang memiliki rumah di pasar karena, dalam banyak kasus, mereka merasa tidak dapat mengambil harga premium. Seperti yang terjadi selama kenaikan dan penurunan perumahan, beberapa metro jauh lebih baik untuk ditinggali daripada yang lain jika harga rumah adalah ukuran utama. (Ini adalah kota-kota AS di mana harga rumah paling murah.)
Studi Lending Tree di balik laporan “Terbaik — dan Terburuk — Metro Besar untuk Kepemilikan Rumah” mengamati 50 pasar perumahan terbesar melalui kacamata beberapa titik knowledge:
- Apresiasi nilai rumah rata-rata lima tahun
- Median pendapatan rumah tangga untuk rumah yang ditempati pemilik
- Tingkat kepemilikan rumah
- Pajak tahunan rata-rata untuk rumah yang ditempati pemilik
- Rasio rata-rata biaya perumahan terhadap pendapatan rumah tangga untuk rumah yang ditempati pemilik
- Bagian rumah tangga yang ditempati dengan satu atau lebih sedikit penghuni per kamar
- Bagian rumah tangga yang ditempati tanpa fasilitas pipa ledeng yang lengkap
- Bagian rumah tangga yang ditempati tanpa fasilitas dapur lengkap
- Bagian dari rumah tangga yang ditempati tanpa layanan telepon tersedia
Information dikumpulkan dari US Census Bureau American Group Survey.
Dapatkan Buletin Investasi Free of charge Kami
Berdasarkan layar, kota terburuk untuk memiliki rumah adalah Los Angeles. Apresiasi nilai rumah di kota terbesar kedua di negara itu hanya 24% selama lima tahun terakhir. Di beberapa kota lain, angka itu lebih dari 40%. Tingkat kepemilikan rumah Los Angeles adalah 49%, sementara di beberapa kota jumlahnya lebih dari 70%.
Sebagian besar kota terburuk untuk memiliki rumah sangat besar, dan empat dari 10 kota terburuk ada di California. Selain Los Angeles, mereka adalah San Francisco, Riverside, dan San Jose. Orang lain yang masuk daftar termasuk Miami, Houston, Philadelphia dan New York Metropolis.
