Jual Rumah Anda di Bulan Mei untuk Menghasilkan Uang Terbanyak

Telah terjadi perubahan radikal di pasar actual estat perumahan Amerika dalam satu tahun terakhir. Di awal tahun 2022, rumah dijual di atas harga yang diminta. Tingkat hipotek rendah. Di beberapa pasar, hanya sedikit rumah yang terjual karena permintaan membuat persediaan hampir tidak ada. Baru-baru ini, tingkat hipotek yang lebih tinggi mempersulit penjual untuk mendapatkan harga premium. Karena itu, semakin sedikit rumah yang ada di pasaran. Dan pembeli dilumpuhkan oleh tingkat hipotek pada atau di atas 6%. (Kota-kota Amerika ini menghabiskan miliaran untuk membangun lebih banyak rumah.)

Terlepas dari tantangan yang dimiliki penjual, jumlah mereka lebih sedikit di bulan Mei karena ini adalah bulan di mana penjual mendapatkan premi tertinggi. Menurut “Waktu Optimum Tahun Ini untuk Menjual Rumah Terbukti Menjadi Musim Semi dan Musim Panas” dari ATTOM, “nilai otomatis rata-rata” sebuah rumah selama periode 2011 hingga 2002 dari inventaris 51 juta rumah berada di bawah harga jual. dalam setiap bulan dalam setahun.

Menurut laporan tersebut:

Untuk menghitung premi atau diskon yang dibayarkan pada hari tertentu, ATTOM membandingkan harga jual rata-rata untuk rumah dengan penutupan pembelian pada hari itu dengan mannequin penilaian otomatis (AVM) rata-rata untuk rumah yang sama pada saat penjualan.

Premi bulan Mei adalah 12,1%. Harga penjualan rata-rata pada bulan tersebut adalah $220.000 dibandingkan dengan AVM sebesar $195.000. Juni berada di urutan kedua dengan premi 10,7%. AVM adalah $206.000, dibandingkan dengan harga jual $228.000

Bulan terburuk adalah November. AVM adalah $207.000 dibandingkan dengan harga jual $220.000, hanya 6,3% premium.

Berikut adalah AVM versus harga penjualan untuk setiap bulan: